圖／台中會二期。精湛建設官網提供。 
面對日前颱風造成中南部的連日豪大雨，食品大廠味丹集團與精湛建設並沒有因此卻步，如期在7月26日舉辦「國際台中會」簽約締盟見證酒會，集結全台各地頂級企業家，齊聚於台中頭嵙山的婚宴館「心之芳庭」，一同見證中台灣規模最大的國際開發客製計畫。究竟已十幾年沒有推案的精湛建設如何一回歸，旋即颳起另一波豪華別墅市場的風氣？
近年來台灣房地產市場熱絡，尤其台中，在台積電中科擴廠、市區建設完善、都市人口引力提升下，土地爭奪在七期一觸即發。
根據內政部統計，台中近1900家不動產開發業者，列全台首位，紅海市場激烈競爭下，精湛建設董事長陳志聲卻能率自家公司，開闢出一條嶄新道路，成為中台灣唯一客製建設公司，受各大企業家寵愛。
圖／精湛建設陳志聲董事長。黃菁慧攝。
獨具慧眼的陳志聲，在中部締造不少房市輝煌歷史。如有台灣曼哈頓之稱的七期，很難想像金碧輝煌的豪墅區，過去是一片荒煙蔓草，陳志聲在1997年眾人看衰下進駐開發，經過十年，外界才驚覺七期的重要性。爾後陳志聲又隨即轉往大肚山，以「台中會」三期，成功將大肚山翻轉成頂級富豪聚落，眾多富豪中更包含大立光林家。
自大肚山「台中會」建設走入二期，精湛建設開始經手客製化，經過十年的累積，成功在中部建築業另闢出藍海市場。
在味丹集團的邀請下，陳志聲決定將客製豪宅的經驗，投入味丹守護48年的頭嵙山，總開發面積達330公頃，其中含括台中國際高爾夫球場、米其林餐廳、度假villa、國際台中會富豪聚落等。
陳志聲表示，這次開發案，除了具有頭嵙山步道的特色，還將與知名品牌酒店合作，結合企業社群、休閒、運動領域等，預期能將頭嵙山打造成企業人脈網。
「每個企業主都有一個夢想！」陳志聲表示。身為企業主的築夢者，完成過各式各樣的要求，如在庭園種下一顆葡萄神樹、蓋一座超大型魚池；甚至滿足琦玉集團創辦人廖老大為方便清理寵物排泄物，而完全不要綠化的要求。然面對各種奇葩任務，儘管陳志聲多能順利完成，可他將近二十年的客製服務裡，卻也曾出現無法實現的夢。
圖／取自prostooleh。（示意圖）
對一般民眾而言，入手天價豪宅或許還能想像，可花費千萬買房給寵物，似乎超出常人認知。陳志聲分享道，該案子在設計過程中就十分奇怪，不像給人住的住宅，一問才得知，即將有四十條狗要入住，嚇得他連忙找理由終止建案，深怕一旦成形，影響周圍客戶，顯見他以客為尊的周到服務態度。
此外，陳志聲也堅決不售屋給投資客，原因是他希望經手的建築、院子都能定期保養，避免住宅年久失修，反成了荒地。
與推建案相比，客製化成本高、獲利效益低，大部分的建商都不願接手，然而陳志聲卻指出「如果你是一個企業主，到了70歲，人生還有一個住宅的夢想，誰來幫你實現？就算利潤低，但那是成就感的問題。」
圖／精湛建設台中會。精湛建設官網提供。
不以利潤為導向的陳志聲，看到「國際台中會」近60公頃的丘陵地，竟只有20%建蔽率、40%容積率，密度如此低的情況下，讓陳志聲心動不已。
因為從過去台中會經驗來看，一期40%建蔽率、120%容積率，到最後三期2000多坪，卻只蓋兩棟建築，可見富豪愈加嚮往低建蔽率、密度，而「國際台中會」正符合時代趨勢，被同業與媒體喻為豪墅一哥的陳志聲，自然不會錯過。
在遠見專訪當天，陳志聲還親自下廚，一邊品嚐簡單而美味的料理，一邊侃侃而談人生經歷，彷彿重現剛宣示要進軍大肚山那一年的壯志，尤其在多以利潤為導向的建設業中，陳志聲自始自終未隨波逐流，堅持以自己的步調往理想邁進，更加讓人相信，未來頭嵙山在建設業的悠久歷史中，注定不凡。
