圖／基隆東岸廣場，取自基隆旅遊網。 
基隆東岸商場在8年前由大日開發公司向基隆市政府簽約承租，依照合約，得標後可承租5年，並擁有2次「3年+2年」的優先續約權。大日在得標後，便和NET簽下10年合約，期間大日自身經營地下停車場部分，1樓以上由NET經營。為了有效的商業發展，NET更在承租期間拆除、翻新，出資3億重新興建2到4樓建物。
這次紛爭的關鍵在於，整個基隆東岸商場與停車場的8年約滿，基隆市長謝國樑決定重新招標，由微風集團在2月1日進駐接手。但NET主張，基隆市政府只擁有「地下4樓到地上1樓」的產權，沒有獲得2到4樓的產權。此外，商場1樓由NET翻新，主張所有權也應歸NET所有。
值得一提的是，基隆市政府2月1日凌晨出動警力「夜襲」商場，鋸開門鎖、換鎖等，氣得NET提告謝國樑涉犯強盜等罪嫌，為此刊登廣告，要求謝道歉，批評其行徑公然踐踏法治。
謝國樑雖然對NET釋出善意願解決，也派出副市長邱珮琳聯繫，但他在直播時說，肯定NET過去對東岸商場的貢獻，「但有貢獻仍不能把整個產權送給他們，基隆市政府擁有東岸商場產權是無庸置疑的」，NET堅持有產權，主因為在於前任市長林右昌刻意不登記，「請林部長一定要出來講清楚所有權是誰的」。
謝國樑指出，若基隆東岸商場的產權屬NET，基隆市政府每年將損失5000萬元租金及產權所有權，核算會損失25億元，「NET花2億元蓋，我們（產權）就要拱手讓給他們？」
謝國樑21日也在記者會中強調，NET租約期滿卻不搬遷已不是首例，2011年也曾霸占台北市政府財產，拖了5年才願搬離。
現在之所以會有東岸商場產權的爭議，都是因為林右昌故意不登記產權在基隆市府名下，建築師公會曾跟他討論，一般的慣例都是建、使照取得後，1個月內就要完成產權登記，才是常態，謝國樑提到，「NET主張價值25億的市府產權是他們的，這是林右昌沒有登記才造成的爭議，反而說我在拉K，我看起來有像嗎？」
對於謝國樑質疑的產權登記問題，林右昌反擊，去年謝市府給原廠商營運績效評鑑為「優良」，依照原本合約精神，原廠商是可以優先續約；但謝市府今年重新招標，推翻去年給人家評鑑優良的結果，甚至在招商前還更動招商相關內容、條件，「這樣不引爆爭議才奇怪！也因為謝市府不續約了，所以才有了完成產權登記的急迫性」。
林右昌還指出，當初在任內規劃的合約是訂5年，如果經營績效優良，可以有「3年+2年」的2次優先議約權。如此規劃的目的，就是保留機會讓之後每任市長都可對廠商重新評鑑，並決定是否重新續約，「而不是像謝市長這樣胡搞亂搞，一簽約就20+10年」。
「謝國樑市長現在居然把固定權利金從5050萬降為1500萬！」林右昌提到，他任內就訂好了固定權利金與變動權利金2種。固定權利金部分，不管廠商賺不賺錢，每年都要給市府5050萬元；變動權利金部分，超額的利潤市府可以抽一半。
林右昌說，過去的東岸停車場是基隆治安隱憂熱點，經過重新整頓後變為東岸商場，7年、8年下來已變成金雞母，固定權利金照理應該從5050萬往上加才對，市場評估至少也要加到7、8千萬，「怎麼反而重新招標後還縮水了3450萬？」。
面對林右昌質疑權利金大降，謝國樑也說明，針對和新廠商每年租金提出係向，包含每年1500萬的固定權利金、2200萬元的變動權利金、1155萬元的土地租金及媒體通路回饋金1920萬元，總額高達6775萬元，「根本不單只有1500萬元，是至少有5000萬元的現金租金」。
謝國樑甚至揚言，若只收1500萬租金，「今天寫好遺書、明天就去切腹」。
謝國樑甚至還意有所指表示，自己是一個很快樂的成年人、家裡經濟穩定，所以不需要去做一些對市民不利、對自己有利的人，「你覺得林右昌需不需要？我跟你講，他絕對有需要」。
