圖／D-ONE第一大天地百貨購物裡，長500米、寬15米、挑高2層約12米高的精品大道，未來兩側共可引進60至80家國際精品進駐。。取自D-ONE第一大天地官網。 
2024年Q2，台灣的房價所得比再創新高，尤其是台中的房市價格漲幅持續上揚，引發各界關注。因此在PTT上就有網友出面發文，開頭就直呼「台中最強重劃區才是13期吧！」並點名4大原因。
其一是，中山醫就坐落於台中13期重劃區內，想當然會有一群打算落地生根的醫生，決定於該區買房，創造區域交易的基本盤，買房的剛性需求極強。
此外，醫學中心也如同科學園區般位於台中13期的隔壁，高薪族帶來的人口紅利，當然撐得住地方的高房價。
圖／台中13期重劃區空景照。台中地政局提供。
其二是，台中13期又靠近高鐵烏日站，交通便利度不言而喻。相比台中水湳，位處偏遠，可以說是「遠得要命」，兩者機能著實高下立判，況且「應該沒有人會需要天天跑棒球場」。
其三為，台中13期引來法拉利、保時捷、賓利等頂級車品牌搶先進駐，而且紛紛大手筆投資創建旗艦中心，搶攻金字塔頂端市場商機的意圖，再明顯不過。
最後一點是，台中13期為南台中最大的重劃區，因鄰近8期重劃區，所以全區皆是低密度用地，因此居住品質相當好，也能同時享有好市多、迪卡儂、文心秀泰等休閒與商業機能，故又有「新8期」之稱，更吸引各大品牌建商相繼進駐。
圖／中山醫學大學附設醫院。取自Google Maps街景照。
而該文一出，果然掀起網友正反兩派熱議，認同者同樣認為台中13期重劃區潛力無窮，先後表示「就像原PO說的，有捷運、鐵路、高鐵、交流道，搭配一堆重劃區，不噴可惜」「13期真的讚，吃得到8期的低密度規劃」「13期是強在它就在蛋黃市區」，還有人補充提到「MW也要在那邊設展示中心了」「13期最大優勢就是離原精華區非常近」「因為13期最靠近舊市區精華區，只是沒開發話題點」。
圖／取自臺中觀光旅遊網。
但也有網友秉持相反意見，反駁說到「只靠中山醫感覺不夠」「其實跟中山醫沒什麼關係」「那邊目前還空著一片，可能等20年後，不過那邊基本盤就是透天，刪掉很多人」「不過那邊現在還是空空如也，要發展起來，沒個15到20年做不到」「以13期的地價和低密度規劃，蓋透天沒賣個6000萬以上我看很難，可是一戶6000萬起，看有幾個買得起」「20年後再來說最強好嗎？」
對此，有專家則認為，台中13期重劃區雖起跑時間慢了台中14期一步，但隨著台中捷運綠線通車、台鐵高架化完成，同時鄰近高鐵站，交通紅利無疑帶動該區成為房市熱點。
圖／台中購物娛樂城全區模擬。取自D-ONE第一大天地官網。
加上台中13期重劃區獨具特色，即基地完整又遼闊，未來可售戶數多，總銷案量可追高，而且還是「單純的大棟距住宅」。
同一時間，台中13期又是南台中唯一的雙鐵共構區，所以確實有許多建商積極插旗，種種利多都讓台中13期重劃的房市熱度直線飆升，有望成為台中房地產市場中，結合現代便利與宜居品質的代表性地區之一。
圖／全台最大台中購物娛樂城「D-ONE第一大天地」將成為台中新地標。取自D-ONE第一大天地官網。
另外值得一提的是，針對台中南區發展，專家也指出，國圖館周邊的房價也後勢可期，因綠覆率高，且中興大學、中山醫都距離不遠，未來更有興大醫療園區將落成，整體來看生活圈的環境舒適，可望成為買房族的關注焦點。
圖／D-ONE第一大天地百貨購物中裡，一座千坪沈浸式下沈廣場，將打造成人文薈簇的藝文空間及聚客場域，在全球實屬罕見。取自D-ONE第一大天地官網。
