8月16日是農曆七月初一，也就是民間俗稱「鬼月」的第一天「鬼門開」，對於這股東方神秘力量的傳統，許多人寧可信其有，不可信其無，因此各地被地震震毀的重建大樓，時不時就在網路流傳「靈異故事」，其中像206強震的台南「維冠大樓」、921大地震的台北市「東星大樓」，皆因倒塌造成共200多人離世，如今即使重蓋，多年後整體換然一新，還是出現讓人心裡發毛的都市傳說，究竟房地產與命理專家對此怎麼看？

時間能淡化陰森感！鬼屋、凶宅拆除重建，房價買氣漸不受影響

據元宏不動產加值服務平台研究創辦人周昆立公開說法，民間習俗廣義的「鬼屋」，即使建築物拆除，空地經陽光曝曬一年以上再重建，還是常被民眾視為「凶宅」，不過隨時間過去，房價會愈來愈不受影響，買氣也不會遭太大衝擊。

因此，以2009年新建的台北市松山區「東星大樓」來說，儘管房價每坪曾來到歷史新低47.34萬，可1999年地震後走過24年，重蓋完成也已14年，加上疫情期間房市復甦，近一年成交均價已達60.89萬，目前共31筆交易。

至於台南「維冠大樓」重造後名為的「出雲居」，雖距離地震憾事僅7年，建後來到第4年，現在的成交行情已與周邊新屋差距不大，每坪來到25萬以上，共48戶，實價揭露已有24筆。

圖／維冠大樓原址蓋了新大樓。 取自臉書「爆廢公社公開版」。

2個房地產案例都顯示，無論鬼屋或凶宅，房價都會隨光陰淡化「陰森感」，只要買方想法、價值觀或宗教信仰認同就願意購買。

凶宅、鬼屋能請走亡靈？命理師：拆屋後空地日曬1年變「乾淨」

但網路那些「鬼影」又是怎麼來的，為何還是有網友提到「志工被附身」「夜間經過小孩看到人影」等事件，讓在地居民直呼「經過時起雞皮疙瘩」「毛毛的…」？

針對各式各樣鬼影幢幢的都市傳說，知名命理老師江柏樂則表示，確實建築用地若原是墳墓、墳場或曾發生重大傷亡，那即使打掉重建，民俗信仰上，還是容易讓入住者心生畏懼，連鄰居都會感到不安，可其實原建物拆掉後，只要陽光曝曬一段時日，就民間文化視角來看，亡靈、魂體便較不會逗留。

圖／取自Unsplash。攝影者Greg Panagiotoglou。（示意圖）

當然，住戶仍有疑慮的話，為表達對往生者的尊重，也能於建物落成後3到5年內，每年擇日舉辦法會，這儀式以科學角度而言，確實能安撫或泯除入住時的恐懼感，若真的「有看到」，江柏樂建議也不必多言，抱持尊敬心態即可。

聽祖先的話！神廟中元普渡儀式、警示樣樣來，鬼月當心有益無害

然而，無論因地震倒塌而新蓋的建物，是否存在肉眼、科學無法解釋的事件或磁場，既然農民曆是祖先千年積累的智慧，相信也是提醒後世們，鬼月期間，無論居家或外出都當心為妙。

像是除了有民俗專家示警，2023癸卯年是60年1次的「黑兔年」，如同「聖嬰現象」，代表今年農曆7月特別「凶」，尤其生肖屬兔、鼠、雞、馬、龍要留意外，全台香火鼎盛的廟宇，也都紛紛為鬼月揭開序幕，進行各種中元普度儀式，好比台北大龍峒保安宮中元節前，就舉行北台灣少見的「豎燈篙」儀式，昭告「好兄弟」前來領受普渡施食、聽經聞法；另台南首邑城隍爺也指示，農曆7月需注意「火和電」，暗指住家要防範火災及電線走火等問題。

《城市學》提醒您：民俗信仰文化切勿過度迷信，地方傳言、都市傳說僅供參考。

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