圖／台北市搜救隊前往土耳其重災區阿德亞曼(adyaiman)，台北市消防局提供。 
蔣萬安8日上午出席國小校長會議，被媒體問到這次土耳其發生強震死傷嚴重，台北市老房子多，未來如何因應？蔣萬安表示，的確之前內政部有一個數據，就是台北市如果發生規模六以上地震，大約會有四千多棟房子倒塌，當時數據提出時，大家都非常關心台北市相關建築的耐震係數。
蔣萬安提到，這部分他已請各局處規畫對台北市未來整體都市更新，危老評鑑等，都會盡速來推動。
圖／台北市搜救隊前往土耳其重災區阿德亞曼(adyaiman)，台北市消防局提供。
目前全國屋齡超過30年的老宅達460萬戶、占比5成，其中六都老屋數量龐大，台北市30年以上老屋65萬戶、占7成，新北市77萬戶、占比46%，高雄市58萬戶、占5成，台中市45萬戶占4成，台南市37萬戶占五成，其他各縣市也有147萬戶逾30年老屋、占比55%，都清楚顯示國內老屋的數量相當多。
2019年《都更條例》完成修法，使危險老屋可加速重建，然而《平均地權條例》修正案通過後，對「都更危老」市場，卻可能產生巨大影響。
根據《遠見》報導，主因在於「管制私法人購屋」這一項，修正條例將增訂「私法人購買住宅用房屋許可制」規定，並限制取得後於五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。而且只能作為宿舍、具規模性出租，以及都更或危老重建三種用途。
這一條恐將卡死從事都更危老重建的相關業者與從業人員。
圖／綁手綁腳的政策，讓都更危老改建困難重重。取自Flickr。
中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全比喻說，都更危老重建後，建商會分到部分房子，經由銷售回收成本，購買對象包括自然人（一般民眾）與私法人（主要指公司、企業等組織），現在政府排除私法人，導致去化管道變小，整合風險增高。
業者預估，原本就整合不易的都更危老市場，恐因《平均地權條例》修正案，帶來致命一擊：新增案量將萎縮五至八成，僅剩下二至五成。
不過，危老宅重建的目的，就是為了解決建築物老化導致環境惡劣、機能衰敗等現象採取的有效措施，以滿足居民對居住品質的需求，以及最重要的公安問題。
尤其台灣位處地震帶，每逢國際傳出強震災情，房倒樓塌的畫面傳回，更勾起台灣人對921的恐懼回憶。
不少居住在老宅內的民眾礙於房價、薪水等種種因素無法搬家，但危老重建卻又進度緩慢遙遙無期，無奈只能靠自己檢測居家結構安全補強，讓地震來臨時災害降到最低。
地震時，房屋發出的搖晃聲讓許多民眾擔心居家結構安全，信義房屋因此建議民眾，建物可透過檢查「由外而內、由下而上、樑柱牆樓板」3招，檢視結構安全。
第一招可採「由外而內」檢視，先看建築物是否傾斜、沉陷，若無法目視，可使用簡易水平尺測量。另也可觀察建築物外觀磁磚是否剝落。
緊接著第二招，信義房屋表示可以「由下而上」檢視。
從1樓開始，檢查大樓柱子是否有嚴重裂縫，或混擬土壓碎剝落、鋼筋外露等現象，尤其1樓是開放空間的挑高挑空大樓，或1樓原為老舊住宅改變為賣場等建築物，都要多加留意。
圖／取自Unsplash。攝影者Pawel Czerwinski。（示意圖，非內容畫面）
第三招則是「注意樑、柱、承重牆、樓板」部分，信義房屋提倒，檢查住宅環境是否有明顯裂縫，若裂縫寬度大於0.3mm，且位於承載結構的樑柱，或有地基沉陷、傾斜時，都需盡快尋找專業土木結構技師或建築師現場勘查。
另外，信義居家專家也提醒居家健檢5大重點。
第一，層板不放易碎物，並加強承重；廚房放瓶罐的層板，則建議做檔板，層板裝修時，可預埋鐵件至牆上補強，會更加牢固。
第二，高櫃等活動家具，需加裝L型鐵片，固定於牆面；又固定掛畫，能避免地震來時砸傷人或變形。
第三，房間到大門的逃生動線須通暢，避免堆積雜物。
第四，檢查瓦斯管線，因為地震時最怕瓦斯外洩，平時最好都保持室內通風、養成開窗習慣，並定期針對瓦斯、天然氣管線檢查，觀察管線轉折處是否鬆脫、移位。
第五，檢視玻璃強度，看家中是否裝設強化玻璃或膠合玻璃，這類玻璃若因地震而意外爆破不會噴濺，相對安全，而若家中裝設為一般玻璃，則可選購貼上玻璃防爆膜，以防強震造成玻璃爆裂而受傷。
