高雄85大樓一直以來是當地知名地標，可這2年深受疫情衝擊，不僅民宿、日租業者紛紛退出，2021年還有屋主上網求售，開價直接低於200萬，近日甚至一口氣出現80間待售套房，倒貨潮中更包含143萬白菜價的13坪套房。對此早在2021年就有PTT網友發問「85大樓只剩地標功能吧？」並直指該樓最大問題，正是不像台北101一樣「有完整規劃商辦餐廳」。

根據PTT該文內容，原PO認為高雄85大樓因為不比台北101，有完整的商辦餐廳，混亂的日租套房和亂七八糟的產權「讓在地人都不太靠近」，同時還感嘆「不知道要如何拯救85頹勢。」

此外原PO提到，高雄85大樓明明周遭有滿滿話題建設，好比輕軌、亞洲新灣區、海洋文化及流行音樂中心（海音中心）、駁二藝術特區等「但唯獨85黯淡無光，實屬可惜。」 

而此番觀點一出，不少在地人都很有感，先後呼應表示「85我根本不敢靠近，還不如去駁二」「裡面很可怕，其實住過裡面民宿套房，雖然夜景不錯可是裡面格局跟出入很恐怖」「真的滿怪的，周邊都沒有配合建造」「真的，百貨倒掉之後整個鳥掉」「那附近商圈算熱鬧，但就是不會經過85啦！」 

圖／高雄85大樓。取自Flickr。攝影者Chi-Hung Lin，CC BY 2.0。

另外也有當地人搖頭嘆道「曾經的全台最高樓」「整棟最後被弄得亂七八糟，連百貨公司都沒辦法經營」「誇張，高雄第一高樓搞成這副德性」。

不過也有網友反對該說法，直言「以前去過85頂樓看風景，還不錯啊！」「住過一次，日夜景都很漂亮的。如果周圍熱鬧一些會更適合住宿」「什麼叫在地人不太靠近85大樓，知道85大樓新光路另一側是什麼嗎？另外上面的飯店已經由海霸王買下併改裝，等疫情過後就會重新營業」。

然而針對高雄85大樓景氣不佳，部分民宿業者接連退出，12樓大廳甚至出現好幾間店面貼出待租售字樣的現象，有房仲指出，這可能與85大樓基本管理費調漲，屋主成本增加只好低價出售有關，甚至有套房直接開賣白菜價。

又以實價登錄來看，樓齡23年的85大樓，其實坪數大小和價格落差都相當大，從10坪到38坪、開價143萬到968萬都有，加上建築設計上，部分屋型比較沒有採光和景觀，特別是面向中庭的內圈，因此價格自然相對便宜。

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