以各行政區來看，十大賣壓區餘屋量多下降，唯獨汐止例外，新建餘屋量從第一季1,430宅竄升至2,072宅，大增逾四成，分析原因，近年推案房價回漲，從三字頭彈回四字頭，買氣鈍化，加上完工潮，促使餘屋量大增。
根據統計，全台第二季，屋齡五年內，仍待銷售的餘屋，以新北市15,857宅最多，其次依序為桃園12,106宅，高雄10,289宅，其餘都會區均低於1萬宅。六都以台北市5,266宅最少。
圖／各區餘屋數量。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，建商這幾年把重心放在去化餘屋，從數據來看已顯現成果。除了台北素地少、推案不多，待售量少，包括桃園青埔重劃區、新北新莊副都心等賣壓都減輕，建商鬆了口氣，近來推案轉趨積極。
各行政區餘屋量最大仍為淡水，第二季仍逾3,000宅，但比第一季少96宅，已連續多季下降。第二到第十名分別是：中壢、左營，汐止，新莊、三民、桃園、竹北，西屯、板橋。餘屋量在1,700~2,300宅之間。
前十名和上季比較，有7個餘屋量減少，3個增加，包括桃園、西屯以及汐止。桃園、西屯分增加48宅、4宅，大致持平，汐止則是大增642宅，相較上季，增幅高達44%。
圖／從各區餘屋消長，可嗅出房地產市場的景氣變化。
住展雜誌研發長何世昌分析，汐止新案房價一度漲到四、五字頭，房市不好時，回落至三字頭，甚至用二字頭拚買氣。
但這兩三年，隨著景氣好轉，建案又紛紛回到四字頭，隨房價回漲，買氣已不若先前熱絡， 近一兩年先前預售案陸續完工，轉為新成屋繼續銷售，因此餘屋量持續升高。
本文轉載自2020.6.10「經濟日報」，未經授權嚴禁轉載。
