縣長王惠美:和美轉運站暨停車場BOT案預計2025年初招商,簽約後4年內銜接捷運、產業區交通建設並營運!

彰化和美轉運站千坪停車場、商場規劃!告別3鐵孤兒創11億商機

彰化和美轉運站千坪停車場、商場規劃!告別3鐵孤兒創11億商機 圖/取自Unsplash。攝影者Ja Kubislav。(示意圖,非內容畫面)
作者:方城市
日期:2024-12-27

一直以來被外界形容是「3鐵孤兒」的彰化縣和美鎮,因當地缺乏火車、高鐵與捷運車站,僅設立沿線的公車站牌,故外縣市遊子回家的路途遙遠,總得先搭乘客運到彰化市再轉車返鄉。循此,彰化縣政府近年積極推出「和美轉運站暨停車場BOT案」,日前也舉辦招商說明會,盼位於和美鎮公所對面的轉運站,未來能集結商場、美食街和停車場等功能,帶動地方商圈繁榮,也讓客運、公車系統能順利進入地方,為民建立更便捷的交通方式。對此彰化縣長王惠美也預估,和美轉運站複合空間落成後,可望創造民間逾11億元的投資,所以縣府將於2025年初正式公告招商,一旦完成簽約,會儘速在4年內完成興建並營運。

有鑒於,和美鎮是彰化人口數排名第3的行政區,綜合所得總額位居地方第3,同時又是彰化重要的交通節點,走國道3號和美交流道就能快速抵達台中,路徑十分便利。

加上和美又鄰近水五金產業專區、彰濱產業園區等地,實屬彰化工商產業蓬勃發展的重要軸帶,因此,面對居住人口與消費需求不斷成長,彰化縣府交通處這幾年積極規劃在和美鎮公所旁,建立和美鎮交通轉運站,希望利用和美鎮商業潛能與地理區優勢,有效結合商業設施,帶動城市經濟發展。

和美鎮轉運站將朝複合式開發轉運站設計,預計規畫為地下1層、地上8層的複合式商場,結合交通與消費娛樂。圖為設計示意圖。彰化縣政府提供。圖/和美鎮轉運站將朝複合式開發轉運站設計,預計規畫為地下1層、地上8層的複合式商場,結合交通與消費娛樂。圖為設計示意圖。彰化縣政府提供。

彰化和美轉運站沉寂多年後開招商說明會!縣長王惠美:預估帶動民間逾11.18億投資

而該案在討論多時後,2024年底終於露出一線工程曙光。因為彰化縣政府日前特別在彰化福泰商務飯店舉辦「和美轉運站暨停車場BOT案」招商說明會,表示彰化縣都市計畫委員會已審議通過和美都市計畫的細部變更,並同意提高土地使用強度,引進商業,准予和美鎮興建結合國道客運、公車車站轉運站,打造成兼有美食、時尚購物、休閒娛樂的複合式購物商場。

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而會中,彰化縣長王惠美也開心表示,位在和美鎮公所對面的和美轉運站潛力無窮,可望集結轉運站、商場、美食街和停車場等多功能使用,預估帶動民間逾11.18億元的投資,所以她作為地方大家長,由衷歡迎各家企業持續關注消息,並踴躍挹注資源,創造彰化新地標之際,也吸引青年返鄉在地就業,共創多贏城市。

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對此,和美鎮長林庚壬也樂見其成,提到和美轉運站這一塊面積約千坪的這土地,真的是和美難得的黃金寶地,加上和美人口的消費力其實非常高,所以他自接任鎮長2年多來,不斷引資進入,並為廠商開啟投資的一條龍服務。因此林庚壬由衷期待,未來和美大橋打通後,有更多廠商進駐。

大肚和美橋跨越中彰縣市界烏溪,完工後往返2地只需2分鐘。圖片來源台中市政府建設局。漾台中提供。圖/大肚和美橋跨越中彰縣市界烏溪,完工後往返2地只需2分鐘。圖片來源台中市政府建設局。漾台中提供。

其實人口近9萬的和美鎮,學生通勤、民眾搭乘公車人數真的不少,但細數當地交通設施,長年來竟然都沒有一座公車轉運站,顯見全縣人口第三高的區域,大眾運輸的匱乏與不便。只是儘管彰化縣府多年前就選定要在和美鎮公所對面的土地,規劃開發面積約1023坪(3384平方公尺)的和美轉運站,案子卻沈寂多年,令居民期待一再落空。

不過在彰化縣府再接再厲努力下,為了讓計畫儘早實現,彰化交通處特別決定以BOT案促參模式,與和美鎮公所共同合作開發和美轉運站,基地為鎮公所的廣停四用地,地目本身為立體停車塔用地。

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而進一步考量到,若變更為轉運站專用區,至少耗費超過7年的時間,過程充滿變數。故全案採行都市計畫個案迅行變更方式來辦理都計變更,以提高土地使用價值,透過結合商業服務,幫助後續啟動招商。

據此,彰化交通處也進一步說明,表示2024年5月,彰化縣都市計畫委員會已同意和美都市計畫細部計畫變更,也公告實施「擬定和美都市計畫停車場用地(停4)(土地使用分區管制要點)案」計畫書,並在和美舉辦公聽會,說明全案BOT開發模式,獲得地方一致的支持。

彰化縣長王惠美。陳之俊攝。圖/彰化縣長王惠美。陳之俊攝。

而全案則預計招商投資金額約10億元,特許營運50年(含4年興建期),規劃將興建地下1層、地上8層的建築物,並配合轉運站結合民生需求,多元化得經營停車場、超市、特色餐廳、宴會廳、賣場美食街、百貨商場、旅館、電影院或健身房等附屬事業,朝複合式開發轉運站發展,也解決和美鎮停車位不足、交通不便等問題。

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與此同時,王惠美也強調,彰化目前除規劃轉運站,配合未來彰化市鐵路高架捷運化建置再行的規劃,讓彰化捷運和美線延伸線能連結和美轉運站,旁邊再銜接至鹿港頂番婆,能前往水五金田園生產聚落特定區外,其實鹿港、二林、溪湖等3處客運公車轉運站,也於2024年陸續啟動辦理。其中,鹿港轉運站與民間廠商合作,將設5星級飯店;二林轉運站2023年10月已動工;溪湖轉運站則仍在規劃中。

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繼彰北、彰南國民運動中心啟用,彰化縣政府也興建了第3座和美全民運動館。彰化縣政府提供。圖/繼彰北、彰南國民運動中心啟用,彰化縣政府也興建了第3座和美全民運動館。彰化縣政府提供。

而北側臨道周路,西側臨鹿和路六段,東側臨愛惜路,南側則為住宅區及公園用地的和美轉運站,目前規劃的5條公車路線案,預計共有3個客運月台、256席汽車位、338席機車位。站體地下1層為停車場、超市;地上1層是轉運站、百貨購物;2層是美食街及餐廳;3至4層設量販店;5層則作為和美調解會辦公室;至於6至8層與屋頂當停車空間使用。

待未來配合鹿港轉運站等銜接運輸服務,除了彰化縣府預估能為民間帶來逾11.18億元的投資外,2025年初也將正式公告招商,一旦完成簽約,將儘速在4年內完成興建並營運,讓民眾有更好的公共運輸服務品質,並帶動城市繁榮發展。

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關鍵字:交通產業彰化縣產業脈動
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