北市房價高，因此許多民眾選擇於基北北桃大生活圈購屋、租屋，並搭乘台鐵通勤。有些站點雖然交通時間長，但周邊房價為台北市的一半，甚至「五分之一」！房仲依據實價登錄資料，統計台鐵基隆站到桃園站，各站平均房價，其中基隆市各站房價最親民，房價成長最多的則是新北市汐科站。

台鐵基隆站到桃園站之間，各站平均房價範圍自1字頭到7字頭都有，房價差距大，台北市「松山站」均價最高，每坪78.3萬元，價格最低則是基隆市「八堵站」，每坪15.4萬元。

另外基隆市的台鐵5站平均房價在15.4至22.5萬元，是價格最親民的地帶，讓上班族以通勤時間換取可負擔的房價與生活空間。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，基隆市各站周邊新建案少，拉動價格空間有限，受小資族青睞，至於新北「汐止」及「汐科」車站附近為推案重點區域，房價受北市南港區帶動，有新案拉抬與剛性自用撐盤，平均房價站穩4字頭。

住商不動產基隆七堵加盟店店長黃義隆則指出，這幾年雙北房價高漲，許多新婚、首購族移往基隆購屋，大站如「七堵站」，周邊機能佳，購屋詢問度很高，但以自住為主，屋主釋出有限，因此老屋居多的情況下房價還能有漲幅。

至於近期廣為討論的基隆捷運，黃義隆也補充到，基隆捷運雖然常被提起，但議題延續二十幾年始終沒有明確動作，且捷運預定路線與目前台鐵路線相同，票價可能高於區間車，所以通勤族對捷運的期待感不如外界預期高。

圖／新北市鶯歌區未來將有捷運三鶯線。圖為三鶯線車廂。取自臉書「新北捷運局」。

而綜觀各站房價漲幅，除了「汐科站」有8.1%的年增幅外，南樹林年增7.6%、平均房價31.1萬元，樹林站雖然今年沒有明顯成長，不過房價維持在3字頭，至於鶯歌站年增幅有7.1%，平均房價27.1萬元，單價越來越靠近3字頭。

郎美囡表示，樹林與鶯歌未來有捷運萬大樹林線及三鶯線，房市發展穩健，但他也提醒，若想買在未來捷運站周邊，待路線動工後入手最保險，畢竟捷運路線底定後還可能變更，避免砸重金卻建設撲空，等開發情況明確再布局較為穩當。

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