圖／取自Unplash。攝影者Adli Wahid。（示意圖） 
隨著上任接近100天，蔣萬安也陸續宣布更多新政策內容。先是在上週搶先宣布「公辦都更7599專案計畫」，為都更5箭中的第一箭，宣示任內要加速都更推展進程的決心。
7日更進一步宣布餘下的4支箭，全力加速台北市老屋的重建，透過政策鬆綁，進一步增加民間進行都更的意願，加速推動整體城市建築的更新。
台北市政府於今年3月3日公告實施「公辦都更7599專案計畫」，將參與公辦都更的受理意願門檻，從以往的90%大幅調降到75%，並引進民間專業技術團隊，以「早進場、幫試算、助選屋」3大創新服務，協助 民眾參與公辦都更。
此政策推動後，北市公辦都更的指標個案「信維整宅」「廣慈西南」2案，將是最直接受惠的對象；由於本身意見整合就已經達到80%以上，門檻放寬後，將可立即適用，擺脫多年來卡在第一關、遲遲未有進展的窘況。
除了公辦都更，市府同時積極檢討各項法令，協助民間加速辦理都市更新，包括「都更單元及事業計畫全面開放併送」「山坡地危險建物可更新」「放寬商業區都更案後院深度比」等法令鬆綁，讓民間辦理重建能更有彈性。
圖／蔣萬安提「都更五箭」加速都市更新進程，台北市政府提供
根據政策，未來實施者將可以彈性選擇自劃單元程序，併送時程預估可縮短3個月；另外，山坡地的建物若經鑑定為危險建物，市府迅行劃定更新地區辦理都市更新，確保130處坡地危險建物住戶安全。北市都更處長陳建華說，只要「住二山限區」經鑑定為危險建物，將由市府迅行畫定更新地區辦理都市更新，以確保文山，內湖等130處坡地危險建築的住戶安全。
圖／蔣萬安提「都更五箭」加速都市更新進程，台北市政府提供
為加速審議程序，市府精進過去的「168專案」，進一步修正推出「都市更新150專案」，審議時程再縮短到150日內完成。另外，還有「權變小組提前進場」及「都市設計審議130快速通關專案」等，藉由提前審查及分流審查制度縮短行政時程，讓民眾立即有感。
圖／蔣萬安提「都更五箭」加速都市更新進程，台北市政府提供
目前台北推動危老案件的數量是六都之冠，未來市府會進一步強化量能，朝「擴大培植民間專業人力」「放寬檢討審查項目」「精簡程序提升效能」等面向，持續加速危老重建案件進程，預計可縮短審查時間約6個月。
圖／蔣萬安提「都更五箭」加速都市更新進程，台北市政府提供
因應超高齡社會來臨，老舊公寓加裝電梯需求大增，未來將提高補助金額至300萬元，從總工程經費的50%提高到60%，預計每年申請案量會來到30件。另外，也補助一樓空間美化費用，加速推動老舊公寓增設電梯。
圖／蔣萬安提「都更五箭」加速都市更新進程，台北市政府提供
台北市長蔣萬安說，台北市很多建築物非常老舊、居住環境惡劣，例如建物內有很大的裂痕、鋼筋外露等，因此希望透過政策鬆綁加速都市更新。例如，現在危老要100%的門檻過高、整合困難，若能透過劃設都更單元將門檻變成80%，會讓都市更新更容易進行。
蔣萬安表示，台北市建城139年，人老屋老，如何讓都市更新更好？一直是市府關心的議題。不論現在還是未來，市府期望透過這次都更5箭行動，能夠加速台北市都市更新及危老重建進程，讓市府及所有的台北市民共同打造一座能夠安心居住的城市。
圖／蔣萬安提「都更五箭」加速都市更新進程，台北市政府提供
國民黨議員詹為元認為，從蔣萬安市長今天的記者會可以看得出來，他明確的知道目前實務上遇到的困難點，例如放寬商業區都更案後院深度比，這讓過去被卡住的商業區都更案有新的契機與彈性。還有危老的四項免檢討，很多都只是「paper work」，但一來一往的確浪費時間，我們都知道都更就是跟時間賽跑的工作。
詹為元說，今天的記者會已經提出比較細節性與如何具體縮短時間的作法，接下來就是民眾檢視北市府如何落實的時刻了。但政府甚至市長帶頭面對都更問題，更能增強民眾與建商的信心，加速都更腳步。
民眾黨議員陳宥丞則提到，蔣市府推出的都更五箭奠基在過去柯市府所努力的基礎上，但很可惜，除了程序加快外，還少了一些包括結構、大地、水保甚至建築技師等執行細節方案，包括高度比也沒有做有條件的檢討，「這些執行細節，才是未來蔣市府應該好好拿出來跟社會大眾溝通」。
另外，陳宥丞也補充，好的政策前提要有足夠的人才落實，經他調閱建管處、都發局，目前人力還有缺額，所以呼籲蔣市府，當務之急應該是要先把人力補齊，在來落實政策會是比較具體可行的方法。
圖／蔣萬安提「都更五箭」加速都市更新進程，台北市政府提供
民進黨議員何孟樺則擔心，市府願意提出都更解方很好，但不能為了加速都更而亂了套。何點出，蔣市府提出的第二箭「法放寬」，並非任何限制都可以解除，尤其山坡地開放的部分需與專家討論，且要與民間團體溝通，不可草率行事；而第三箭「審查速通關」則必須做好相關SOP，切勿為了加速而胡亂審查。
何孟樺說，總而言之，希望北市府推動都更之餘，需納入各方建議。蔣市府的都更五箭講得好聽，但實際執行方案是否有妥善研擬，另人質疑。
