本篇將透過我曾參與的東京近郊Y地區「空屋再生計畫」，說明如何實踐「折疊都市」。
Y地區歷史悠久，距離東京都心約30分鐘，古老街道貫穿中心，據稱有400年歷史的茅草頂農家建物坐落其間。建有古老民家的農地、曾是林地的土地，在源自都心的開發壓力推波助瀾下，被一小塊一小塊分割出售，興建成排新住宅，形成典型的都市蔓延現象。
開始的契機是在當地建築師和致力於農地再生的市民團體，籌劃借用一棟小平房當作在地據點，來找我商量翻修。調查過程中，我發現附近有棟不小的空屋，便思考利用那裡的可能性，後來透過他人聯絡上屋主。
圖／Y 計畫周邊地圖。可看出沿著古老街道發展的農村，腹地（北側）逐漸形成市區的樣子。
空屋本身是1955年建成，還稱不上「古民家」。直到20年前還被用作住宅兼醫院，現任屋主住在近2小時路程處，每年只在修繕工程時造訪，庭院雜草叢生，建物部分損壞等，外觀呈現典型的空屋樣貌。
不過，該建物面臨幹線道路，地點極佳，土地廣達300坪，雖然有開發商為取得土地頻繁拜訪屋主，但因為是代代祖傳的地，加上屋主5年後將退休，想配合屆時的人生規劃一併思考，所以目前不考慮出售。
我找來建築師、市民團體、附近的學生，舉辦幾場工作坊，以產出「可供大家使用的據點」的規劃思考。當初建築師和市民團體只以「想用空屋當作據點」交涉，根本相當厚臉皮，對屋主來說，這不過是新締結一段稀鬆平常的房東與房客關係，但我們的計畫卻非如此。
圖／規劃工作坊情景。
這一連串工作坊不單是思考空屋利用，還是讓使用者形成社會連結的行動。實際進入住宅，思索每個房間的使用方式，幫參加者激盪出原本想像不到的點子，從中發現想使用這個場地的使用者。此外，舉辦了庭院除草、大掃除等活動。這些維護工作對屋主來說是重擔，卻藉此讓參加者了解工作量多寡。
整理後，庭院變得美麗非凡，我們邀鄰居一起來開啤酒派對。他們原本對我們在空屋進出覺得十分可疑，藉由派對得知這裡發生了什麼改變。我們發現這棟住宅隸屬該區稱得上有來歷的家族，所以拜託屋主家族的長老，舉辦講述家族歷史的讀書會。歷經這些步驟，空屋的使用計畫變得具體，也對這棟空屋感興趣的眾人、鄰居、屋主家族間的社會網絡成形。
計畫最終形成由：分租房、咖啡館、分租工作空間、工房、英式花園組成的方案，雖然塞進繁雜的用途，卻組合了諸多為實現可供大家使用的據點的「小事」。先決條件是，須支付與屋主每年應付的固定資產稅同額租金、負責除草等維護工作、負擔整修費用，且計畫以5年為限。前兩項是屋主的重擔，5年期限則是考量他退休時可在空白狀態下思考未來。
圖／Y計畫的規劃圖，WAKUWORKS 繪製。
計畫就此起步，五年分的收入與支出各約1000萬日圓的非營利事業，不但比新建同等規模建物便宜，也遠低於開發公寓的資金流。
Y計畫打造了什麼樣的空間？我們修繕了建物凹陷的地板和漏水處，讓原本荒煙蔓草的庭院煥然一新，還把內庭打造成英式花園。整頓過程中，發現了埋在地底的佛像又是一樁趣事。我們果斷把包圍基地的方磚牆拆除，改變了原本陰暗、潮濕的氛圍，內部建物和倉庫直接暴露在街道上，開創出一處新天地。
這些工作，需要專門業者進行的部分就花錢請人做，可以自己動手的部分則自己來，或能麻煩朋友的就拜託他們。跟擬定計畫時一樣，藉由集結我們能做的「小事」來整修。
圖／開幕派對情景
歷經半年整修，舉辦開幕派對。市民團體組成樂團，表演近乎職業水準的吉普賽音樂；進駐工房的工匠找來當地阿波舞團表演。打造出英式花園的園丁提供燒烤。他們各自擁有的社會連結，藉由開幕派對這樣的場合串在一起。
乍看似乎讓人眼花撩亂、缺乏脈絡，卻也表現出都市的多元性。江戶時代傳承至今的屋主家族在派對中微笑的樣子，令人印象深刻。
開幕後，這裡作為分租工作空間和社區餐廳，還不定期舉辦派對跟講座，這些小型活動陸陸續續舉辦，除了在地人之外，遠道而來的訪客也一同炒熱了這棟沉寂多年的老屋。
圖／本文節錄自《折疊都市》，臉譜出版。
