圖／赤峰街近年來有許多特色商家進駐。取自台北旅遊網。 
北市府近年投入預算打造「心中山線型公園」，引入假日市集吸引人潮，再結合原本的百貨商場，成為假日民眾好去處；特別是探索藏於巷弄內、別具特色的文創小店，也是來此處遊憩的樂趣之一，更吸引不少國外旅客前來。但近期當地店家陸續接到都發局來文，被指違反法規要求限期改善，百家店面臨被迫關門的危機。
圖／「心中山線型公園」吸引許多特色店家進駐，取自臉書台北旅遊網。
根據都發局的來文，有店家被指稱建築物坐落的土地使用分區為「第四種住宅區」，臨接6公尺寬計畫道路。經商業處113年4月11日稽查認定為「飲料店業」之營業態様，該業別歸屬土地分區為「飲食業」，若要在「第四種住宅區」營業，須滿足特定條件：一、設置地點應臨接寬度8公尺以上道路，二、限於建築物第一層及地下一層使用。依法須於2個月內限期改善。
事實上，赤峰、南西商圈土地使用分區大部分為「第四種住宅區」，餐飲、零售、服飾店必須設在8公尺以上巷道，但該處巷弄寬度主要在5.45到6公尺左右。有去過中山站一代的人都知，這塊由中山北路、南京東路、能得路三大主要幹道交錯形成的街區，有許多錯綜復雜的小巷子，大部分商家都是設在6公尺以下巷道。
圖／取自臉書台北旅遊網。
依據規定，須要面8公尺寬的道路且空間使用應在一樓或B1，這對於很多店家來說根本難以調整。在2個月的期限過後，市府將依「都市計畫法」開罰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀。
粉絲專頁「聲量看政治」爆料，經側面了解，是投資客用檢舉方式有意讓大量中山商圈的店家離開，當店家被迫撤離，房東找不到願意接手的人，自然只能無奈地把房屋賣出做都更。
「聲量看政治」透露，這半年來，據了解，中山商圈的相關店家一直收到租金詢問，以及房東是否賣房，甚至是否要整合都更的電話。似乎有投資客正在動整片赤峰街都更的念頭。據傳，有超過60個店家就被「一位民眾」檢舉，上百間店陸續收到函文，包括餐飲、美髮、服飾、雜貨，中山捷運商圈的店家幾乎都有中。
當地的店家「Tutukaki 司康小売所」說，6月初收到都發局的公文，依住宅區相關法規要求另覓合適地點開業，一切來的措手不及。親自跑了一趟都發局瞭解，才發現來源皆為同一非居民針對南西商圈巷弄多間店家進行檢舉。
「Tutukaki 司康小売所」說，南西商圈的魅力除了沿著心中山的知名品牌，赤峰與南西巷弄店家更是獨具特色，年輕人的創意品牌都在巷弄間找到舞台，街區需要串連，都市發展需要多元，若是巷弄文化消失了，南西商圈會是什麼樣子呢？
「悄悄好食」則說，這次中山南西商圈商家大規模被檢舉，收到公文的剎那，那份孤獨感又強烈的冉起，該怎麼應對呢？店家認為，法規依舊是法規，不容忽視輕蔑，期盼能用多一點時間，找到南西商圈續存的方案，讓這份被喜愛的多元有紀律的在時間長河裡發展。
針對中山商圈與赤峰商圈遭大量檢舉一事，都發局建築管理科長高國峯說，兩處商圈的違規商家，主要是有民眾在4月間大量檢舉，商業處通報都發局有一些違規狀況，進一步檢視後，大部分是屬於路寬不符土管規定，都發局針對違規商家也陸續做行政指導。
至於當地的商家業者希望透過商圈內住宅區的作業原則規定做處理，高國峯說明，該作業原則主要是規範，需要由各個商圈組織、發展協會等等提出申請，門檻要達到50家以上，且是針對「109年以前」設立的商家，而且是土管內部條件不允許的部分；明火部分要依法辦理公安與消安的申報。高國峯表示，若符合上述條件，是可以採用記點方式，也就是違規商家只要在不影響周邊居住民眾生活，沒有一年記點達到3點以上，就可以暫緩用都市計畫裁罰。至於未來都市計畫未來如何調整部分，高說，都發局會尊重當地意見，收斂納入日後地區通盤檢討的考量。
有在地人士擔憂，這樣大張旗鼓地操作未必有幫助，因為就現行法令來說，確實有違法的問題，想把事情吵大反而會逼市府要依法行政。此外，北市府應該好好審視實際政策方向，而不是因為一句口號做政策推動；大都更時代沒有配套，反而影響到商圈，沒有真正發現地方上的困境。
議員柳采薇說，南西跟赤峰商圈都是中山大同區非常指標性的景點商圈，也是台北發展最快、活力最蓬勃的發圈，「不合時宜的規定就應當放寬，應該在合理的規範下協助商圈發展，讓商圈和社區和諧共存」，喊話市長蔣萬安研擬最妥適辦法，不要讓南西商圈與赤峰商圈變成「師大商圈翻版」。
議員顏若芳則呼籲，北市府不應將師大商圈的慘痛教訓複製到南西中山商圈，要正視問題，提出社區住戶與店家共存的方案。陳怡君說，最諷刺的地方是，該處商圈還被市府宣傳輔導、是經商業處及觀傳局認證的，呼籲蔣市府別「剪綵拍照有市府、投資客惡意檢舉時卻沒政府」。
