購屋成家大不易，想結婚的人愈來愈少。據內政部2022年1～8月粗結婚率資料，全國粗結婚率3.23‰，全台結婚率最高的縣市為新竹縣3.67‰，其次是桃園市3.56‰。而全台結婚率前10名縣市，除花蓮、台東外，多為近幾年房地產市場熱絡的區域，前10名縣市中，有5個平均購屋總價破千萬，而結婚率排名第2的桃園市，平均購屋總價則不用上千萬。

由於結婚率前10名縣市，多數為工作機會較多的區域，因此大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，這幾年新屋推案量也大，購屋總價千萬上下的選擇多，連帶讓成家立業者增，而花東、屏東則因在地文化習慣，結婚意願較高。

結婚熱點房價比一比！新竹縣市千萬才能成家

粗結婚率指特定期間內，平均每千人的結婚對數，如新竹縣粗結婚率3.67‰，代表平均每1千人中，有3.67對結婚。

推測新竹縣市，因近幾年科技園區成房市大熱門，所以雙雙入榜結婚率前10名，其平均購屋總價在榜內皆屬高價位：新竹縣平均購屋總價1,179萬元、新竹市平均購屋總價1,224萬元，僅低於新北市及台中市。

對此郎美囡表示，新竹縣市因科技業蓬勃發展，平均薪資高、消費力強，雖然房價在前2年，順著房地產多頭之勢大幅成長，不過科技業未來發展可期，加上在地剛需支撐，成家比例較高。

圖／2022年1至8月粗結婚率TOP10縣市＆購屋均價。資料來源內政部、住商機構企研室整理。《城市學》製表。

而粗結婚率入榜前10名的主力都會區，除新竹縣市外，桃園、台中、新北、高雄及台南等五都，也都在10名之內，六都獨缺台北市不在榜內。又桃園市結婚率則位居第2，但平均購屋總價還不到千萬元，購屋負擔相對輕。

觀察這現象，郎美囡指出，台北市雖工作機會及資源多，但房價及房租都居冠全台，人口因此被擠壓到其他縣市。

加上多年來，周邊縣市的社會福利制度有超越之勢，桃園市的生育補助更優於台北市，各重劃區新房選擇多、房價又相對雙北低，機場捷運通車後，更具交通優勢，如A7重劃區、青埔特區等，都吸引不少雙北買方進駐，北北桃生活圈有意結婚生子者，選擇移居桃園市自然相對輕鬆。

圖／取自「新竹市 新鮮事」臉書。

升息買房門檻升，購屋先求有再求好

此外，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨提醒，先前因資金熱潮竄流於房地產，拉高不動產價格，如今央行升息，不僅購屋門檻增加，貸款壓力也上升，購屋切莫一昧追求市場話題，尤其以自住、自用為訴求的購屋人，務必以自身財務能力及生活需求為衡量標準，先求有再求好，避免造成生活壓力過大，還有後續房價盤整的衝擊。

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