今年五月國內疫情爆發，進入三級警戒後，禁止餐飲業內用，重創住宿和餐飲業，甚至引發名店倒閉潮。但疫情趨緩後，景氣快速反轉復甦。依據財政部資料，今年前三季銷售額共4,420.8億元，年減4.8%，但統計近五年住宿及旅遊業家數，今年9月全國將近17萬家，年增4.4%，甚至為近五年同期新高！

疫情衝擊許多住宿業及餐飲業面臨倒閉，但國內疫苗施打普及率漸漸提高，且國人對新冠肺炎「流感化」漸能接受，加上各國邊境管制、出國旅遊遙遙無期，大家房屋企劃研究室副理郎美囡認為，商家普遍看好內需市場，開業店家反而有增無減。

國旅熱潮回流 宜蘭餐飲旅宿業谷底反彈

分析各縣市住宿和餐飲業家數及銷售額，今年中受到疫情爆發的影響，前三季銷售額大多呈現下滑趨勢，六都中台北市跌幅最大，與去年同期相比少了128.6億元，銷售額年減9.8%，北部觀光勝地宜蘭縣年減幅也高達10.5%。

圖／住宿及餐飲業前五年餐飲業銷售額，住商機構提供，《城市學》製表。看更多 》老字號、米其林都說再見！疫情衝擊，盤點全台餐飲名店倒閉潮

不過，今年9月住宿及餐飲業家數皆成長，全國、六都及觀光勝地宜蘭縣、屏東縣、花蓮縣等家數都創下近五年同期新高，其中桃園市年增6.8%增幅最高，宜蘭縣雖然營收受影響，但家數增幅也有5.6%。

圖／住宿及餐飲業近五年家數變化，住商機構提供《城市學》製表。

今年5月疫情衝擊各大商圈和觀光景點，許多民宿旅館歇業或轉售，部分商家也退出商圈，導致店面、旅館及民宿的待售、待租量激增，連帶影響租金及售價，商圈空置率也提高，部分商圈至今未回復人潮。

五倍券、房東降租反應好

不過9月份五倍券登場後，各地方政府推出各種方案搶觀光財，國內旅遊及消費熱點也出現旅客，像是屏東、宜蘭等飯店、民宿一房難求，預期國內住宿及餐飲業可以持續蓬勃發展。

看更多 》國旅券增多術！網推KLOOK 6大使用平台「隱藏買法」CP值超高

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，商圈受疫情影響後，也提高房東主動降租意願，店租有下修趨勢，這波衝擊不少原有商家關店退出，黃金地段出現空缺，吸引新興品牌進駐試水溫。整體而言，病毒雖然變化不斷，但也因此產生新的商業模式，帶來不一樣的商圈風貌。

👉 追蹤＋按讚城市學FB官方帳號，加入IG粉絲，最新城市議題不漏接！