從過往印象中的工業城市，逐漸邁向科技化的智慧城市，20年來高雄港灣從高牆聳立到駁二藝術特區、棧貳庫、高雄流行音樂中心以及高雄展覽館環抱，文創產業蓬勃發展，輕軌成圓到捷運路網興建，市民生活也越來越便利，高雄從工業城市到宜居城市的許諾正逐漸實現；更隨著市府大力推動5G AIoT產業和半導體材料產業聚落的成形，全新的產業佈局正築巢引鳳，敞開雙臂迎接青年回鄉安居樂業。

亞洲新灣區 加速轉型5G AIoT新創基地

2020年高雄市長陳其邁就任後力推「亞灣5G AIoT創新園區」，在經濟部的大力支持下，展開5G創新應用場域的規劃與佈局。為了吸引廠商加入亞灣創新園區，高雄市政府推出「006688」租金優惠方案，提供融資利息、房屋稅、新進勞工薪資等各項補貼，邀請更多的企業搭上高雄數位轉型的第一班列車。

為加速園區發展，高雄市政府攜手經濟部於高雄展覽館建置5G研發專網，成為南台灣第一個「5G虛實互動會議示範場域」。今年10月啟用後，還將持續建置包含高雄流行音樂中心、電競館、展覽館、高軟鴻海大樓、台壽BOT大樓等5處5G實驗研發專網場域，作為未來影音串流、遠距無人載具操控、虛實互動會展、智慧製造與醫療、O-RAN系統互通測試的實驗場域，為即將進駐的新創企業奠下第一塊基石。

圖／亞灣智慧公宅全區模擬圖(先期規劃階段)。

千戶亞灣智慧公宅  滿足亞灣新創人才居住需求

為兌現5G AIoT產業轉型與創造就業優先場域，高雄市政府藉由「特貿三」公辦都更招商案向民間企業招手，在產業政策明確下，市場反應熱絡，成功為高雄大型公辦都更案創造佳績。

「特貿三」佔地1.6萬坪，估計民間投資規模將超過350億元，加計容積獎勵開發後將有機會突破500億元。預計開發後，高雄市政府及台電公司將獲得5GAIoT創新企業、青創基地或會展產業等發展所需樓地板空間，提供相關應用研發產業鏈進駐使用，預估將能夠替高雄帶來4,000個就業機會。

為因應創新園區之就業人口居住需求，高雄市政府亦著手推動前鎮亞灣智慧公宅興建計畫，以分期、分區方式來開發周邊復興三路、啟聖街與修成南街間的基地。第一期由市府直接出資興建，約可提供750戶社會住宅；第二期將採公辦都更方式辦理，透過「市府出地、民間出資」模式，引入民間量能，進一步獲得約800戶社會住宅，不僅可撙節市庫，更創造公私合作的新典範。

圖／「特貿三」區公辦都更案後續將成為高雄5G AIoT重點區域。

建構南部半導體材料S廊帶 吸引人才回流

除了5G AIoT新創基地外，高雄長期以來為南部科技廠重鎮，為持續推動產業升級及創造完整產業鏈，高雄市政府與行政院自去年起便規劃，以中油高雄煉油廠區為核心，建構出南部半導體材料「S」廊帶。隨著各家大廠未來進駐後，廣大的腹地及陸海空交通建設串聯，與南科銜接的南台灣科技廊道，已經讓高雄成為未來台灣重大產業投資的最佳駐地。

作為高雄半導體S型廊帶核心的高雄煉油廠，擁有238公頃土地，同時也是經濟部擇定的循環經濟研發場域；轉型開發活化後，S廊帶涵蓋的橋頭科學園區、仁武科學園區、亞灣5G AIoT園區、路竹科學園區，總計還會為高雄帶來4.3萬個就業機會，這也是高雄在歷經產業外移、轉型、升級後，最能吸引青年人才返鄉就業的難得機遇。

市府攜手中央建造8,800戶社宅  落實居住正義

為滿足未來青年成家及弱勢家戶的居住需求，高雄市政府也持續推動社會住宅政策，以大眾運輸導向發展、人口密集區、產業發展區周邊為三大選址策略，啟動岡山、大寮、前鎮社會住宅興建計劃，與中央選定的左營、楠梓、仁武、三民、鳳山等基地分進合擊，並成立「高雄市社會住宅推動平台」，透過單一窗口解決社宅推動過程中遭遇的問題，共同朝8,800戶社會住宅目標邁進。

今年4月高雄市政府甫完成岡山社宅的設計監造發包作業，預計在岡山地區興建764戶社會住宅，6月高雄市都市計畫委員會再通過內政部所提「左營福山」及「楠梓清豐」兩處社會住宅興建基地都市計畫變更案，將分別興建約200戶及1,400戶社會住宅，為左楠地區增加約1,600戶社會住宅，大寮社宅及前鎮智慧公宅也正辦理先期規劃中，預定明年7月後陸續動土。

上述社會住宅地面層都將結合城市社會、衛生、教育局等機關需求，評估設置托嬰中心、公共幼兒園、日照中心等社會福利設施，以提供居民及周邊市民使用，回應市民對居住的需求，落實居住正義。

圖／未來岡山社宅全區立體模擬圖。

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