圖／台灣私校退場讓校園附近的房東紛紛擔心房子租不出去。取自Unsplash。攝影者Aaron Sousa。（示意圖） 
結果顯示，全台學生人數最多的大學由淡江大學居冠，且前三名皆位於雙北地區，不過以投報率而言，中部學校則表現最亮眼。
圖／2023年上半年大學周邊套房房價與月租金。591房屋交易網整理。《城市學》製作。
在進榜學校中，全台學生人數最多的大學有半數位於北部地區，依序為淡江大學、中國文化大學、輔仁大學、國立臺灣大學與中原大學。
其中全台學生人數最多的大學為新北市淡水區「淡江大學」，淡江大學2023年上半年周邊套房總價約300萬元，不過因租屋選擇多且以學生為主，因此平均月租金僅6800元。
圖／淡江大學今年上半年周邊套房總價約300萬元。591房屋交易網提供。
而學生人數居次的「中國文化大學」，因學校位於台北市陽明山上，出租供給少且住宿需求高，套房平均月租金竟突破萬元。
第三名則是位於新北市新莊區的「輔仁大學」，輔大周邊套房交易多集中在10年內大樓社區「東村Aone」，套房坪數大，一口氣拉抬周邊套房房價與租金行情，不過投報率計算下來約2.2%，僅贏過臺大。
圖／輔大周邊套房交易多集中在東村Aone社區。取自臉書「天主教輔仁大學 Fu Jen Catholic University」。
而「國立臺灣大學」為此次榜上套房單、總價、平均月租金最高的學校，今年上半年周邊套房單價突破百萬外，總價方面更超過千萬元，至於平均月租金為1萬6000元。即便臺大周邊租金高昂，投報率表現仍屈居最後。
北部學校最後入榜的為桃園市中壢區的「中原大學」，上半年周邊套房單價與總價皆為北部最親民，然而租金方面因周邊有健行科技大學與中壢工業區就業人口支撐，租屋需求大，平均月租金可達8000元，投報率約4%。
中部地區則有3所大學上榜，也是前10名榜上投報率表現最好的學校，分別為逢甲大學、東海大學與朝陽科技大學。
學生人數全台第四多的逢甲大學位於台中市西屯區精華地段，租客除了逢甲學生，還有台中七期市政府周邊上班族，因此套房租金懸殊，推升平均租金整體表現，投報率換算下來達4.4%，比北部學校高出不少。
圖／東海大學為此次榜上投報率最高的學校。591房屋交易網提供。
東海大學同樣位於西屯區，周邊就業機會發達，包括中科新貴以及榮總與澄清醫院醫護人員等高薪族群，今年上半年東海周邊套房總價不到200萬元，不過月租金卻高達8000元，投報率5.5%，為此次榜上「投報率最高」的學校。
緊追在後的是台中霧峰的朝陽科技大學，該校周邊套房月租金約6300元，不過因為房價為榜上最便宜，因此投報率高達5.2%，僅次於東海大學。
至於南部地區大學，上榜的有國立成功大學與南臺科技大學，兩校距離不遠，周邊套房單價與總價差不多。
不過因國立成功大學位於台南東區精華地段，周邊生活機能較佳，更鄰近台南車站、大遠百、南紡購物中心、成大醫院，因此套房平均月租金高於南臺科技大學，投報率約4.4%，較南臺科技大學的3.5%表現更為亮眼。
